135 15E AVENUE DU LAC-CROCHE S · Sainte-Thècle
Valeur estimée
702 700 $
Chalet · 4 669 $/m² · 150,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 549 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819042892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
35050819042892400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 97 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 710 447 $ Poids 23 % |
| 2 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 519 873 $ Poids 20 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 336 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 052 $ Poids 3 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 581 192 $ Poids 3 % |
| 6 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 213 645 $ Poids 2 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 224 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 924 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 292 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 055 $ Poids 0 % |