371 Rue ETANG · Sainte-Thècle
Valeur estimée
78 900 $
Terrain · terrain 4 412,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 33 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819066625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
35050819066625200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 3 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 121 m · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 65 % |
| 2 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 115 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 63 % |
| 3 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 597 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 282 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 57 % |
| 5 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 6 % |
| 6 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 8 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 0 % |