122 15E AVENUE DU LAC-CROCHE S · Sainte-Thècle
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 34 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 634,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819070017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
35050819070017700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 77 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 624 $ Poids 41 % |
| 2 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 517 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 925 $ Poids 41 % |
| 3 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 257 $ Poids 34 % |
| 4 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 148 $ Poids 30 % |
| 5 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 283 361 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 987 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 451 722 $ Poids 22 % |
| 7 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 060 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 540 $ Poids 9 % |
| 9 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 903 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 535 665 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 358 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 309 399 $ Poids 1 % |