1790 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
359 200 $
Autre · constr. 1890 · terrain 729 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 940 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 432 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828310601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
35050828310601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 572 $ Poids 26 % |
| 2 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 8 % |
| 3 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 188 624 $ Poids 4 % |
| 4 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 3 % |
| 5 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 042 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 143 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 0 % |