2689 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
111 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 31 900 $ +192.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828905705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
35050828905705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 12 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 632 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 453 600 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 41 % |
| 4 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 267 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 920 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 40 % |
| 6 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 39 % |
| 7 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 894 m · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 597 $ Poids 38 % |
| 8 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 36 % |
| 9 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 124 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 94 261 $ Poids 35 % |
| 10 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 164 173 $ Poids 35 % |
| 11 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 624 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 030 $ Poids 32 % |