2780 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 898,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829050493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
35050829050493000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 69 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 391 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 277 589 $ Poids 45 % |
| 2 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 640 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −375 $ | 90 960 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 446 750 $ Poids 20 % |
| 4 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 527 087 $ Poids 9 % |
| 5 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 535 $ Poids 8 % |
| 6 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 987 $ Poids 7 % |
| 7 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 396 282 $ Poids 5 % |
| 8 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 270 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 638 501 $ Poids 3 % |
| 10 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 415 $ Poids 1 % |