21 Carré CLOUTIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
113 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 739,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 14 600 $ +102.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829081304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
35050829081304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 13 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 108 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 164 173 $ Poids 57 % |
| 2 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 795 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 51 % |
| 3 | 321 à 325, chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2026-09-01 · 959 m · Vendu 169 000 $ (625 $/m²) 270,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 900 $ Poids 46 % |
| 4 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 37 % |
| 5 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 36 % |
| 6 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 145 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 285 616 $ Poids 35 % |
| 7 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 37 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 428 402 $ Poids 26 % |
| 9 | 2880, chemin Petit Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 26 % |
| 10 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 908 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 94 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 621, rue Gendron, Lac-aux-Sables 2024-12-03 · 936 m · Vendu 326 563 $ (1 139 $/m²) 286,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 421 857 $ Poids 21 % |