131 Carré CLOUTIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 499,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838909573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
35050838909573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 049
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 354 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 176 739 $ Poids 50 % |
| 2 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 277 345 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 442 917 $ Poids 32 % |
| 4 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 972 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 90 959 $ Poids 31 % |
| 5 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 523 810 $ Poids 27 % |
| 6 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 493 030 $ Poids 8 % |
| 8 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 273 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 407 $ Poids 0 % |