71 Chemin DOMAINE-BARIL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
209 800 $
Chalet · 2 590 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 68 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838926552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
35050838926552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 049
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 41 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 142 151 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 069 $ Poids 27 % |
| 3 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 919 $ Poids 19 % |
| 4 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 380 718 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 619 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 414 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 448 $ Poids 4 % |
| 9 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 992 $ Poids 0 % |