90 Chemin DOMAINE-BARIL · Sainte-Thècle

Valeur estimée

92 200 $

Plex (2-5 logements) · 1 075 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 432,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 200 $

P10 42 500 $P90 130 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

85,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 432,8 m²

Frontage

43,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

46 000 $

17 %

83 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 38 100 $

Rôle antérieur 32 200 $ +42.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

838927340400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7763

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

38 100 $

Rôle antérieur

32 200 $

ID provincial

35050838927340400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

108 000 $

$/m² médian

1 049

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

Vaut plus que 7 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 500 $

202282 700 $+14 %

202381 900 $-1 %

202480 700 $-1 %

202584 300 $+4 %

202692 200 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −709 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +4 710 $	150 880 $ Poids 0 %
2	1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −18 200 $	253 948 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle

2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²)

98,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché −709 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +4 710 $

150 880 $

Poids 0 %

1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle

2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²)

94,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −18 200 $

253 948 $

Poids 0 %

06 — Suivi

90 Chemin DOMAINE-BARIL · Sainte-Thècle

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