200 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 150,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 293,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838947419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
35050838947419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 049
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 69 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 947 $ Poids 28 % |
| 2 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 650 $ Poids 8 % |
| 3 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 579 $ Poids 6 % |
| 4 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 901 $ Poids 3 % |
| 5 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 536 701 $ Poids 2 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 336 726 $ Poids 1 % |
| 7 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 223 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 924 $ Poids 0 % |