126 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839010409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
35050839010409300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 049
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 163 456 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 411 552 $ Poids 37 % |
| 3 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 257 928 $ Poids 34 % |
| 4 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 173 $ Poids 31 % |
| 5 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 677 $ Poids 18 % |
| 6 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 841 $ Poids 11 % |
| 7 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 736 $ Poids 8 % |
| 8 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 320 336 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 373 559 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 591 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 141 $ Poids 0 % |