Route 155 · Trois-Rives

Valeur estimée

213 400 $

Terrain · terrain 7 789,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 400 $

P10 126 400 $P90 584 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 789,7 m²

Frontage

69,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

117 300 $

100 %

Terrain 117 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 600 $ +61.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

481046856400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

189620

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

117 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

72 600 $

ID provincial

35055481046856400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

3 156

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P39

Vaut plus que 39 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 900 $

2022108 700 $+18 %

2023112 800 $+4 %

2024111 300 $-1 %

2025117 100 $+5 %

2026211 000 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4727, Route 155, Trois-Rives

2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $

constr. 2005

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 17 %

2760, Chemin Doucet, Lac-Normand

2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 262 $

Poids 4 %

2980, Chemin Doucet, Lac-Normand

2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

53 818 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 155 · Trois-Rives

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