221 Chemin ANSE · Trois-Rives
Valeur estimée
540 500 $
Autre · 3 561 $/m² · 151,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481233499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
35055481233499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 89 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Chemin Doucet, Lac-Normand 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 055 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 524 355 $ Poids 26 % |
| 2 | 2080, chemin Doucet, Lac-Normand 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (4 145 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 644 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 2052, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 658 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 981 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 572 $ Poids 0 % |