231 Chemin ANSE · Trois-Rives
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 2 802 $/m² · 217,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 029 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481234426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
35055481234426200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 478 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 91 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Chemin Doucet, Lac-Normand 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 055 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 591 720 $ Poids 3 % |
| 2 | 2080, chemin Doucet, Lac-Normand 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (4 145 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 155 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 782 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 2052, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 779 518 $ Poids 0 % |