280 Chemin ANSE · Trois-Rives
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 9 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 655,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481245521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
35055481245521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 62 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin de la Rive, Trois-Rives 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 830 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 245 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, Chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 389 999 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 019 $ Poids 0 % |