423 Chemin ANSE · Trois-Rives
Valeur estimée
458 400 $
Autre · 4 945 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 7 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 737,4 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481342161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
35055481342161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 85 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 389 999 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 438 483 $ Poids 0 % |
| 2 | 13, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 51, Chemin de la Rive, Trois-Rives 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 830 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 078 $ Poids 0 % |