427 Chemin ANSE · Trois-Rives
Valeur estimée
499 800 $
Autre · 3 609 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 282,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 250 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481343613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
35055481343613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 87 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Chemin Doucet, Lac-Normand 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 055 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 490 073 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 981 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 312 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 5091, Route 155, Trois-Rives 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 2080, chemin Doucet, Lac-Normand 2026-08-28 · 4.5 km · Vendu 640 000 $ (4 145 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 565 447 $ Poids 0 % |