Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
126 500 $
Autre · 790 $/m² · 160,1 m² · constr. 1950 · terrain 5 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 50 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481689729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
35055481689729900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 6 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-04-08 · 367 m · Vendu 265 000 $ (1 981 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 792 $ Poids 36 % |
| 2 | 5091, Route 155, Trois-Rives 2024-09-17 · 150 m · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 946 $ Poids 36 % |