3876 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
437 400 $
Autre · 3 691 $/m² · 118,5 m² · constr. 2004 · terrain 38 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 680 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489565790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
35055489565790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 334 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 83 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4117, Route 155, Trois-Rives 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 432 500 $ (3 841 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 460 270 $ Poids 0 % |
| 2 | 820, chemin des Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (939 $/m²) 124,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 548 $ Poids 0 % |