220 Chemin ANSE · Trois-Rives
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 123,7 m² · constr. 1940 · terrain 472 158,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 158,9 m²
Frontage
382 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491141535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
35055491141535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 52 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Chemin Doucet, Lac-Normand 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 055 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 630 $ Poids 33 % |
| 2 | 2052, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 066 $ Poids 1 % |