4920 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
231 500 $
Autre · 6 973 $/m² · 33,2 m² · constr. 1985 · terrain 554 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 030 m²
Frontage
393,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491241809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
35055491241809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±234.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 45 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, Chemin Doucet, Lac-Normand 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 13 % |
| 2 | 2760, Chemin Doucet, Lac-Normand 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 7 % |
| 3 | 4727, Route 155, Trois-Rives 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 0 % |