5174 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 107,7 m² · terrain 4 825,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,5 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 73 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491846637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
35055491846637400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 6 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 389 999 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 328 $ Poids 3 % |