5199 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
183 600 $
Autre · 3 614 $/m² · 50,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 79 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491951430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
35055491951430600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 23 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5199, route 155, Trois-Rives 2026-08-27 · 13 m · Vendu 206 955 $ (4 074 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 955 $ Poids 100 % |
| 2 | 5201, Route 155, Trois-Rives 2025-08-22 · 131 m · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 74 % |
| 3 | 5196, Route 155, Trois-Rives 2024-03-25 · 125 m · Vendu 75 000 $ (1 376 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 855 $ Poids 19 % |