5196 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 54,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 66 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491960626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
35055491960626700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 8 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5199, route 155, Trois-Rives 2026-08-27 · 130 m · Vendu 206 955 $ (4 074 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 193 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 5201, Route 155, Trois-Rives 2025-08-22 · 175 m · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 5196, Route 155, Trois-Rives 2024-03-25 · 0 m · Vendu 75 000 $ (1 376 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 901 $ Poids 21 % |