5227 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 4 034 $/m² · 59,5 m² · constr. 2011 · terrain 9 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 019 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491978567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
35055491978567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 50 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5199, route 155, Trois-Rives 2026-08-27 · 794 m · Vendu 206 955 $ (4 074 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 221 572 $ Poids 54 % |
| 2 | 5201, Route 155, Trois-Rives 2025-08-22 · 677 m · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 207 577 $ Poids 43 % |
| 3 | 5196, Route 155, Trois-Rives 2024-03-25 · 823 m · Vendu 75 000 $ (1 376 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 841 $ Poids 14 % |