Chemin HAVRE · Trois-Rives

Valeur estimée

200 900 $

Terrain · terrain 9 626,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 900 $

P10 94 900 $P90 557 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 626,5 m²

Frontage

85,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

68 300 $

100 %

Terrain 68 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 800 $ +49.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

491979564600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13717

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 800 $

ID provincial

35055491979564600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 000 $

$/m² médian

2 896

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P32

Vaut plus que 32 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202280 200 $+12 %

202383 500 $+4 %

202489 300 $+7 %

202594 000 $+5 %

2026176 700 $+88 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5091, Route 155, Trois-Rives

2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²)

165,3 m² · constr. 1950

Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 831 $

Poids 1 %

17, chemin du Domaine, Trois-Rives

2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 152 000 $

Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 171 $

Poids 0 %

13, chemin du Domaine, Trois-Rives

2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²)

76,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 849 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin HAVRE · Trois-Rives

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