20 Chemin HAVRE · Trois-Rives

Valeur estimée

435 200 $

Autre · 2 715 $/m² · 160,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 557,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 435 200 $

P10 301 100 $P90 516 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

160,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 557,8 m²

Frontage

50 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

314 500 $

15 %

85 %

Terrain 47 000 $Bâtiment 267 500 $

Rôle antérieur 212 900 $ +47.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

492082093600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9735

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 000 $

Valeur bâtiment

267 500 $

Rôle antérieur

212 900 $

ID provincial

35055492082093600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

435 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 000 $

$/m² médian

2 896

Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P82

Vaut plus que 82 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021393 800 $

2022415 400 $+5 %

2023458 200 $+10 %

2024482 700 $+5 %

2025489 400 $+1 %

2026435 200 $-11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5091, Route 155, Trois-Rives

2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²)

165,3 m² · constr. 1950

Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +24 700 $

317 796 $

Poids 0 %

15, chemin du Domaine, Trois-Rives

2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 981 $/m²)

133,8 m² · constr. 1999

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +14 575 $

341 065 $

Poids 0 %

06 — Suivi

20 Chemin HAVRE · Trois-Rives

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