4379 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
442 000 $
Chalet · 3 095 $/m² · 142,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500109935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
35055500109935600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 334 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 83 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 117 000 $ (939 $/m²) 124,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 164 957 $ Poids 0 % |
| 2 | 971, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 278 711 $ Poids 0 % |