5271 Route 155 · Trois-Rives

Valeur estimée

351 200 $

Autre · 2 363 $/m² · 148,6 m² · constr. 2015 · terrain 8 493,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 351 200 $

P10 233 600 $P90 428 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

148,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 493,1 m²

Frontage

72,3 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

250 900 $

26 %

74 %

Terrain 64 100 $Bâtiment 186 800 $

Rôle antérieur 173 600 $ +44.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

502005589000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

42294

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 100 $

Valeur bâtiment

186 800 $

Rôle antérieur

173 600 $

ID provincial

35055502005589000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

351 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

179 478 $

$/m² médian

2 941

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P75

Vaut plus que 75 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021352 700 $

2022326 400 $-7 %

2023342 500 $+5 %

2024474 300 $+38 %

2025476 400 $+0 %

2026351 200 $-26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5091, Route 155, Trois-Rives

2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²)

165,3 m² · constr. 1950

Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +24 700 $

309 054 $

Poids 0 %

15, chemin du Domaine, Trois-Rives

2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 981 $/m²)

133,8 m² · constr. 1999

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +21 200 $

336 103 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5271 Route 155 · Trois-Rives

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