Chemin LAC-NOIR · Trois-Rives
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 5 110 $/m² · 39,9 m² · constr. 2017 · terrain 174 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 850 m²
Frontage
297,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 71 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511619029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
35055511619029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 33 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5199, route 155, Trois-Rives 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 206 955 $ (4 074 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 187 856 $ Poids 1 % |
| 2 | 5201, Route 155, Trois-Rives 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 178 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 5196, Route 155, Trois-Rives 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 376 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 355 $ Poids 0 % |