Route 155 · Trois-Rives

Valeur estimée

267 200 $

Autre · constr. 1987 · terrain 22 663,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 267 200 $

P10 140 700 $P90 785 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 663,3 m²

Frontage

152,4 m

CUBF

4715

Usage

Services de télécommunications sans fil

Valeur au rôle 2026 — composition

89 000 $

30 %

70 %

Terrain 26 700 $Bâtiment 62 300 $

Rôle antérieur 57 200 $ +55.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

522425964100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

9629

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 700 $

Valeur bâtiment

62 300 $

Rôle antérieur

57 200 $

ID provincial

35055522425964100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

464 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 955 $

$/m² médian

2 896

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P60

Vaut plus que 60 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 500 $

202297 600 $+14 %

2023102 700 $+5 %

2024111 500 $+9 %

2025118 200 $+6 %

2026161 200 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5511, Route 155, Trois-Rives

2025-07-04 · 574 m · Vendu 469 900 $ (4 033 $/m²)

116,5 m² · constr. 2000

Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 543 $

464 148 $

Poids 42 %

5073, chemin du Lac Saint-Thomas, Lac-Normand

2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 606 $

Poids 0 %

2711, route 155 Sud, La Tuque

2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

369 603 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 155 · Trois-Rives

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