Route 155 · Trois-Rives

Valeur estimée

375 600 $

Autre · terrain 525 512,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 375 600 $

P10 249 200 $P90 998 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

525 512,7 m²

Frontage

592 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

233 000 $

100 %

Terrain 233 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 146 000 $ +59.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

522513176100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8822

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

233 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

146 000 $

ID provincial

35055522513176100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

311 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

494 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 955 $

$/m² médian

2 896

Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P77

Vaut plus que 77 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 900 $

2022195 200 $+12 %

2023207 200 $+6 %

2024207 200 $+0 %

2025205 700 $-1 %

2026311 400 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5511, Route 155, Trois-Rives

2025-07-04 · 795 m · Vendu 469 900 $ (4 033 $/m²)

116,5 m² · constr. 2000

Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

494 692 $

Poids 36 %

2711, route 155 Sud, La Tuque

2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

369 603 $

Poids 1 %

5073, chemin du Lac Saint-Thomas, Lac-Normand

2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 606 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 155 · Trois-Rives

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