Chemin LAC-CHANCY (CANARD ) · Trois-Rives
Valeur estimée
154 400 $
Autre · 3 076 $/m² · 50,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 68 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539442934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
35055539442934000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
286 667 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 13 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3371, Route 155, Trois-Rives 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 653 $ Poids 0 % |