1022 Chemin LAC-AUX-SLEIGHS · Trois-Rives
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 3 087 $/m² · 68,6 m² · terrain 4 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 106 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552050097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
35055552050097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
179 478 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 38 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Lemère, Trois-Rives 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 577 $/m²) 67,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 500 $ Poids 1 % |