1205 Chemin LAC-AUX-SLEIGHS · Trois-Rives
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 173,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561931411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
35055561931411700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 83 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Lemère, Trois-Rives 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (2 410 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 462 500 $ Poids 8 % |