3110 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
145 100 $
Chalet · 2 707 $/m² · 53,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 40 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579163388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
35055579163388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 11 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2541, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 450 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 276 723 $ Poids 1 % |
| 2 | 3371, Route 155, Trois-Rives 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 3386, route 155, Trois-Rives 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 593 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 343 $ Poids 0 % |