150 Chemin LAC-LEMERE · Trois-Rives
Valeur estimée
451 600 $
Chalet · 2 999 $/m² · 150,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581900393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
35055581900393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
179 478 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 84 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Lemère, Trois-Rives 2024-10-10 · 1 m · Vendu 363 000 $ (2 410 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 234 $ Poids 39 % |