90 Chemin LAC-CADOTTE · Trois-Rives
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 4 976 $/m² · 58,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639854250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
35055639854250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 65 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Des Sables, Trois-Rives 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (2 523 $/m²) 64,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 316 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, Chemin Beaulieu, Trois-Rives 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 277 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 750 $ Poids 0 % |