149 Chemin SAINT-JOSEPH · Trois-Rives
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 109,2 m² · constr. 2018 · terrain 12 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 004 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649647304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
35055649647304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 86 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2024-10-03 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 543 357 $ Poids 26 % |
| 2 | 299, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 719 998 $ (6 005 $/m²) 119,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 950 $ Poids 18 % |
| 3 | 265, chemin Le Jeune, Trois-Rives 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (1 692 $/m²) 88,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 764 $ Poids 6 % |
| 4 | 290, chemin des Sables, Trois-Rives 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 598 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 1039, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 333 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, Chemin Marie-Andrée, Trois-Rives 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 705 650 $ Poids 0 % |