152 Chemin SAINT-JOSEPH · Trois-Rives
Valeur estimée
107 700 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 59,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 67 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649657314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
35055649657314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 3 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin Beaulieu, Trois-Rives 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 277 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 761 $ Poids 2 % |
| 2 | 270, chemin Des Sables, Trois-Rives 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (2 523 $/m²) 64,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 161 876 $ Poids 1 % |