5 Chemin CORBEAUX · Trois-Rives
Valeur estimée
121 700 $
Chalet · 1 307 $/m² · 93,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 33 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660035679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
35055660035679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 5 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Chemin Marie-Andrée, Trois-Rives 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 134 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, chemin du Lac Mékinac, Trois-Rives 2025-04-04 · 797 m · Vendu 110 000 $ (1 311 $/m²) 83,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 136 162 $ Poids 38 % |
| 3 | 1039, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 333 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −735 $ | 136 657 $ Poids 16 % |
| 4 | 265, chemin Le Jeune, Trois-Rives 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 149 900 $ (1 692 $/m²) 88,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 145 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, Chemin Beaulieu, Trois-Rives 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 277 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 114 217 $ Poids 0 % |