812 Chemin LAC-MEKINAC · Trois-Rives
Valeur estimée
275 900 $
Autre · 4 989 $/m² · 55,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661016947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
35055661016947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 61 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin du Lac-Mékinac, Trois-Rives 2024-10-25 · 143 m · Vendu 121 081 $ (1 883 $/m²) 64,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 428 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 138 246 $ Poids 26 % |
| 2 | 622, chemin du Lac Mékinac, Trois-Rives 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 142 300 $ (2 321 $/m²) 61,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −4 269 $ | 132 861 $ Poids 14 % |