205 Chemin LEJEUNE · Trois-Rives
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 82 800 $ +124.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669729658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
35055669729658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 51 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin Le Jeune, Trois-Rives 2026-03-19 · 137 m · Vendu 149 900 $ (1 692 $/m²) 88,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 181 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, Chemin Beaulieu, Trois-Rives 2025-09-15 · 783 m · Vendu 100 000 $ (1 277 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 633 $ Poids 34 % |
| 3 | 1039, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 333 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 124 691 $ Poids 16 % |
| 4 | 231, Chemin Marie-Andrée, Trois-Rives 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 342 $ Poids 10 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Mékinac, Trois-Rives 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 311 $/m²) 83,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 126 579 $ Poids 0 % |