215 Chemin LEJEUNE · Trois-Rives
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 115,1 m² · terrain 1 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669739054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
35055669739054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 74 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-19 · 607 m · Vendu 719 998 $ (6 005 $/m²) 119,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, chemin des Sables, Trois-Rives 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 180 $ Poids 30 % |
| 3 | 1039, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 333 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 052 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, Chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 194 $ Poids 11 % |
| 5 | 231, Chemin Marie-Andrée, Trois-Rives 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 659 $ Poids 8 % |