203 Chemin LEJEUNE · Trois-Rives
Valeur estimée
613 300 $
Autre · 3 238 $/m² · 189,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 254 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669820054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
35055669820054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 92 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-19 · 492 m · Vendu 719 998 $ (6 005 $/m²) 119,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 887 477 $ Poids 10 % |
| 2 | 290, chemin des Sables, Trois-Rives 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 753 678 $ Poids 5 % |
| 3 | 175, Chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 666 786 $ Poids 2 % |