281 Chemin LAC-MEKINAC · Trois-Rives
Valeur estimée
227 200 $
Chalet · 3 904 $/m² · 58,2 m² · terrain 8 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 412,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680585835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
35055680585835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 44 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin du Lac-Mékinac, Trois-Rives 2026-05-01 · 674 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 410 $ Poids 10 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-du-Missionnaire, Trois-Rives 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 900 $/m²) 43,1 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 622, chemin du Lac Mékinac, Trois-Rives 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 142 300 $ (2 321 $/m²) 61,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 496 $ Poids 0 % |