1060 Chemin ANSE-A-RHEAULT · Trois-Rives

Valeur estimée

189 900 $

Autre · constr. 1996 · terrain 2 427,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 189 900 $

P10 99 300 $P90 768 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 427,9 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

44 300 $

95 %

Terrain 41 900 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 73 300 $ -39.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

691880564600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9818

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 900 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

73 300 $

ID provincial

35055691880564600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

330 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 150 $

$/m² médian

2 439

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P26

Vaut plus que 26 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 100 $

2022137 800 $+16 %

2023147 200 $+7 %

2024181 000 $+23 %

202598 800 $-45 %

2026114 000 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1040, chemin de l'Anse-à-Rhéault, Trois-Rives

2026-04-08 · 77 m · Vendu 290 000 $ (5 331 $/m²)

54,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $

330 774 $

Poids 66 %

1000, chemin de l'Anse-à-Rheault, Trois-Rives

2025-09-03 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 206 $/m²)

116,5 m² · constr. 2003

Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $

518 255 $

Poids 52 %

5302, chemin de la Rivière du Milieu, Lac-Masketsi

2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1060 Chemin ANSE-A-RHEAULT · Trois-Rives

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