224 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
320 200 $
Autre · 3 968 $/m² · 80,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 076,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,6 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710327298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
35055710327298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 71 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Ferme, Trois-Rives 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 842 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 458 288 $ Poids 9 % |
| 2 | 233, chemin du Lac-Mékinac, Trois-Rives 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 432 $ Poids 6 % |