14 Chemin MARCIL · Trois-Rives
Valeur estimée
452 800 $
Autre · 3 996 $/m² · 113,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 216,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720382990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
35055720382990100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 84 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Bouleaux, Trois-Rives 2025-03-07 · 938 m · Vendu 51 000 $ (404 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 831 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 60 306 $ Poids 30 % |
| 2 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 863 $ Poids 24 % |
| 3 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 50 500 $ (403 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 59 878 $ Poids 22 % |